Tempo de leitura
8 min
Data de publicação
27/1/2025
A carga tributária no Brasil é um tema que gera muitas dúvidas e indignações, especialmente quando falamos de impostos sobre o ganho de capital na compra e venda de imóveis. Mas você sabia que existem formas legais de reduzir ou até mesmo evitar esses impostos?
Se você está em busca de estratégias para economizar, confira as informações abaixo!
O imposto sobre o ganho de capital é aplicado sobre o lucro obtido na venda de um imóvel, com alíquotas variando entre 15% a 27,5%, dependendo se o contribuinte é pessoa física ou jurídica. Embora seja uma obrigação fiscal, há situações específicas em que você pode estar isento desse tributo.
Se você está vendendo o seu primeiro imóvel e ele é avaliado em até R$ 440 mil, você pode ser isento do imposto sobre o ganho de capital. Mas atenção:
Outra forma de garantir a isenção do imposto é reinvestindo o valor obtido na venda em outro imóvel residencial. Para isso:
Se você e seu cônjuge possuem um imóvel em conjunto, a lei considera que cada um é proprietário de 50% desse bem. Isso pode gerar isenção para vendas dentro de certos limites.
Exemplo prático:
Saber como funcionam as isenções de impostos pode trazer uma grande economia e permitir que você reinvista de forma mais eficiente no mercado imobiliário. Além disso, ao respeitar as leis tributárias, você evita problemas com a Receita Federal.
Se você quer aprofundar ainda mais seus conhecimentos ou precisa de ajuda para entender o mercado imobiliário, entre em contato conosco!
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