Tempo de leitura
2 a 3 minutos
Data de publicação
21/4/2025
Você aluga seu imóvel pelo Airbnb, Booking ou outras plataformas digitais? Então é fundamental entender como funciona a tributação sobre aluguel de curta temporada — especialmente com os novos movimentos da Receita Federal.
Neste artigo, explicamos o que de fato está mudando, quais são os riscos de não declarar seus rendimentos e como se preparar para evitar multas e dores de cabeça no futuro.
Nas últimas semanas, surgiram diversas manchetes afirmando que houve mudanças na reforma tributária relacionadas ao Airbnb. Mas atenção: a legislação não mudou — o que mudou foi o olhar da Receita Federal sobre essa operação.
Hoje, quem aluga imóveis via imobiliárias tradicionais já tem os rendimentos automaticamente reportados ao fisco, já que as empresas são obrigadas a enviar essas informações mensalmente.
Por outro lado, plataformas digitais como Airbnb, Booking e Google ainda operam sem uma rastreabilidade eficiente por parte do governo.
A Receita Federal já sinalizou que pretende mudar isso ainda neste ano. O objetivo é rastrear os pagamentos feitos por plataformas de locação de curta temporada e, com isso, garantir que os rendimentos sejam corretamente declarados pelos proprietários.
Hoje, estima-se que mais de 50% das pessoas que alugam via Airbnb não declaram os ganhos no Imposto de Renda. O problema? Quando esses dados forem cruzados no futuro, quem não declarou pode ter que arcar com:
Se você possui um imóvel listado em plataformas como o Airbnb, a recomendação é clara: informe seus rendimentos à sua contabilidade.
Dessa forma, você já estará com tudo em ordem quando o sistema da Receita Federal passar a cruzar esses dados automaticamente. Isso garante mais segurança jurídica e evita penalidades.
Além disso, manter seus impostos em dia ajuda você a:
A informalidade no aluguel de imóveis por temporada está com os dias contados. Por isso, antecipar-se às exigências da Receita Federal é uma forma inteligente de proteger seu patrimônio e manter seus investimentos seguros.
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