quero saber mais

ENTRAR EM CONTATO

Recebemos a sua inscrição! Entre em contato conosco pelo nosso WhatsApp para saber mais!
Oops! Algo deu errado no envio do formulário

Melhores investimentos imobiliários: Quais são e para quem fazem sentido?

Tempo de leitura

5 minutos

Data de publicação

19/12/2024

Paulo Maragno
Head de Growth

Investir em imóveis é uma das estratégias mais antigas e confiáveis para construção de patrimônio e geração de renda passiva. No entanto, com tantas opções disponíveis, surge a pergunta: qual o melhor tipo de investimento imobiliário? A resposta depende do seu perfil, do capital disponível e dos objetivos que você deseja alcançar.

Neste artigo, vamos analisar os principais tipos de investimentos imobiliários, destacando suas vantagens, desvantagens e para quem cada um deles faz mais sentido. Confira!

O Que Considerar Antes de Investir em Imóveis?

Antes de mergulhar nas opções de investimento, é essencial entender que não existe uma única estratégia perfeita. Todo tipo de investimento tem casos de sucesso e também seus desafios. O importante é definir uma tese clara de investimento.

Ter uma tese significa saber exatamente o que você busca com aquele investimento, seja renda passiva, valorização de longo prazo ou outros objetivos. Além disso, evite tentar compensar uma estratégia mal definida com objetivos secundários. Isso pode levar à frustração no futuro.

Principais Tipos de Investimentos Imobiliários

1. Imóveis Residenciais para Locação

Investir em imóveis residenciais com foco em locação é uma das estratégias mais seguras e populares. Esse modelo é ideal para quem busca estabilidade e uma fonte previsível de renda passiva mensal.

Vantagens:

  • Renda estável: Todo mês você recebe o aluguel, independentemente das condições do mercado.
  • Financiamento pago com aluguel: É possível adquirir o imóvel financiado e utilizar o aluguel para pagar as parcelas, garantindo a propriedade ao final.
  • Valorização a longo prazo: Imóveis bem localizados tendem a valorizar com o tempo, permitindo uma revenda lucrativa no futuro.

Desvantagens/Riscos:

  • Inadimplência: Risco de atrasos ou falta de pagamento por parte dos inquilinos.
  • Manutenções periódicas: Reformas podem ser necessárias para manter o imóvel atrativo.
  • Oscilações de mercado: O valor do aluguel pode variar ao longo do tempo.

2. Imóveis Comerciais para Locação

Locar salas comerciais, escritórios ou até mesmo imóveis maiores, como galpões e postos de gasolina, é uma alternativa interessante para quem deseja diversificar sua carteira e ter contratos de locação mais robustos.

Vantagens:

  • Renda passiva consistente: Aluguéis de imóveis comerciais geralmente têm contratos de longo prazo.
  • Possibilidade de revenda para o inquilino: Em alguns casos, o locatário pode querer adquirir o imóvel devido ao sucesso do negócio no local.
  • Menor rotatividade: Diferente de imóveis residenciais, locações comerciais podem durar anos.

Desvantagens/Riscos:

  • Gestão ativa: Exige um acompanhamento mais próximo, especialmente no relacionamento com o locatário.
  • Dependência do setor comercial: A saúde financeira do inquilino pode impactar diretamente os resultados.
  • Adequações específicas: Algumas empresas podem exigir adaptações no imóvel, gerando custos iniciais.

3. Compra e Venda de Terrenos

Terrenos têm se mostrado uma oportunidade lucrativa para investidores que sabem identificar áreas com grande potencial de valorização.

Vantagens:

  • Baixo custo inicial: Em muitos casos, terrenos custam menos que imóveis prontos.
  • Valorização expressiva: Áreas em expansão urbana tendem a valorizar significativamente.
  • Menor custo de manutenção: Ao contrário de imóveis construídos, terrenos não exigem manutenções recorrentes.

Desvantagens/Riscos:

  • Demora na valorização: Pode levar anos até que a região apresente o crescimento esperado.
  • Falta de liquidez: Terrenos podem ser mais difíceis de vender, dependendo do mercado.
  • Riscos regulatórios: Questões como zoneamento e leis municipais podem limitar o uso do terreno.

Como Escolher o Melhor Investimento para Você?

A escolha do investimento ideal depende de três fatores principais:

  1. Seu perfil de investidor: Você prefere estabilidade ou está disposto a assumir maiores riscos?
  2. Seu capital disponível: Qual o valor que você tem para investir? Será necessário financiar?
  3. Seus objetivos financeiros: Está buscando renda passiva imediata ou valorização a longo prazo?

Com essas respostas em mente, você poderá alinhar suas decisões com uma estratégia sólida, maximizando seus resultados.

Conclusão

Investimentos imobiliários são uma ótima alternativa para quem deseja diversificar sua carteira e garantir uma fonte de renda confiável. O segredo está em entender seu perfil, alinhar os objetivos e escolher a tese que melhor se adapta à sua realidade.

Agora que você conhece os principais tipos de investimentos imobiliários, qual deles faz mais sentido para você? Deixe seu comentário abaixo e compartilhe suas experiências!

🔸 Acompanhe a Parkside no instagram para mais análises exclusivas do mercado imobiliário e novas oportunidades de investimento em Florianópolis.

Paulo Maragno
Head de Growth

Veja também esse conteúdo em vídeo!

Posts relacionados

Como investir em imóveis com pouco dinheiro: Dicas práticas para começar no mercado imobiliário.

19/12/24
Não tem muito capital, mas quer investir em imóveis? Descubra estratégias práticas e acessíveis que podem transformar pequenos investimentos em grandes oportunidades.
Leia mais
This is some text inside of a div block.

Por que os imóveis valorizam tanto? Entenda os fatores que impulsionam a valorização imobiliária

20/1/25
O mercado imobiliário é um dos setores mais promissores no Brasil e no mundo. Mas você já se perguntou por que os imóveis valorizam tanto, muitas vezes superando até mesmo a inflação e o crescimento dos salários? Neste artigo, vamos explicar os principais fatores que impulsionam a valorização imobiliária, usando exemplos nacionais e internacionais.
Leia mais
This is some text inside of a div block.

Existe bolha imobiliária no Brasil? Entenda onde pode ter e onde não

3/6/25
Neste artigo, vamos destrinchar o conceito de bolha imobiliária, analisar os preços dos imóveis no Brasil e entender se estamos diante de uma especulação perigosa — ou apenas de um ciclo natural de valorização. Spoiler: depende da região.
Leia mais
This is some text inside of a div block.

Tudo que você precisa saber sobre o mercado de trabalho de Floripa

5/6/23
Florianópolis, conhecida por suas praias deslumbrantes, também se destaca por excelentes oportunidades de emprego e uma qualidade de vida incomparável. Com o menor índice de desemprego do país, Floripa tem um mercado de trabalho diversificado, impulsionado especialmente pelo turismo. No entanto, o segmento de tecnologia tem ganhado destaque, com cerca de 900 empreendimentos, incluindo startups que movimentam significativamente a economia local, superando até mesmo o turismo. Esta crescente indústria tecnológica rendeu à cidade o apelido de "Ilha do Silício". A UFSC é uma peça-chave nesse desenvolvimento, posicionando Floripa como um polo empreendedor. A cidade não só oferece empregos na área de tecnologia, com empresas renomadas como Softplan, Resultados Digitais e Arctouch, mas também promove uma alta qualidade de vida, sendo a capital brasileira com o maior IDH. A diversidade de lazer, a gastronomia variada, e a capacidade de combinar trabalho com práticas ao ar livre fazem de Floripa um lugar ideal para trabalhar e viver bem.
Leia mais
This is some text inside of a div block.

Coliving em Florianópolis: Vivendo em Comunidade

25/11/24
A Parkside é uma proptech que visa transformar a experiência de moradia para aqueles que buscam um estilo de vida moderno e flexível. Com o conceito de coliving, nossa empresa oferece espaços compartilhados que incentivam a convivência e o bem-estar. Nossos apartamentos, estrategicamente localizados em Florianópolis, estão literalmente prontos para te receber com conforto e praticidade, com um modelo simplificado de locação, você consegue se mudar em até 24 horas para uma unidade Parkside.
Leia mais
This is some text inside of a div block.

7 bairros bons e baratos pra morar em Floripa

20/11/24
Floripa, ou Florianópolis, é um verdadeiro paraíso. Com suas praias deslumbrantes, natureza exuberante e uma cultura vibrante, a cidade atrai pessoas de todas as idades. Mas além do cenário paradisíaco, muitos buscam por opções que ofereçam qualidade de vida sem comprometer o bolso. Se você está pensando em morar em Floripa e procura bairros bons e baratos para chamar de lar, este post é para você! Vamos explorar algumas das melhores opções que combinam custo acessível com infraestrutura adequada. Afinal, viver bem não precisa ser sinônimo de preços exorbitantes!
Leia mais
This is some text inside of a div block.
Fale conosco por WhatsApp