quero saber mais

ENTRAR EM CONTATO

Recebemos a sua inscrição! Entre em contato conosco pelo nosso WhatsApp para saber mais!
Oops! Algo deu errado no envio do formulário

Por que os imóveis em Floripa valorizam tanto?

Tempo de leitura

5 minutos

Data de publicação

19/12/2024

Paulo Maragno
Head de Growth

Descubra os motivos por trás do crescimento do mercado imobiliário na Ilha da Magia.

Se você já se perguntou por que os imóveis em Florianópolis têm preços tão altos, não está sozinho. A capital catarinense é hoje a segunda cidade brasileira com o metro quadrado mais caro, ficando atrás apenas de São Paulo. Além disso, Floripa teve a segunda maior valorização de imóveis no último ano, perdendo apenas para Goiânia.

Mas o que faz dessa ilha um verdadeiro fenômeno no mercado imobiliário? Vamos analisar os três principais fatores que impulsionam essa valorização e entender o que esperar para os próximos anos.

1. Oferta e Procura: A Demanda Não Para de Crescer

A relação entre oferta e procura é um dos pilares do mercado imobiliário, e em Florianópolis, a procura está em alta. Nos últimos 10 anos, a população da cidade cresceu 27%, um aumento quatro vezes maior do que a média nacional. Isso representa cerca de 148 mil novos moradores, ou seja, mais de 1.200 pessoas por mês buscando imóveis na região.

Além disso, muitos moradores locais decidem mudar de casa, seja para viver sozinhos ou formar novas famílias, o que aumenta ainda mais a demanda por imóveis. Essa alta procura, combinada com uma oferta limitada, é um dos motivos pelos quais os preços disparam.

2. Limitações Geográficas: O Espaço É Escasso

Florianópolis é uma ilha, e isso por si só já limita a expansão urbana. Cerca de 50% do território da cidade é composto por áreas de preservação ambiental, o que restringe ainda mais as possibilidades de construção.

Bairros como Lagoa da Conceição e Jurerê Internacional exemplificam essa limitação: áreas cercadas por montanhas ou pelo mar, com poucos terrenos disponíveis, acabam se tornando extremamente valorizadas.

Essas características geográficas não são exclusivas de Floripa. Cidades como Mônaco, Hong Kong e Nova Iorque compartilham desafios semelhantes, e todas figuram entre os metros quadrados mais caros do mundo.

No Brasil, cidades como Vitória e Balneário Camboriú, que possuem barreiras naturais ou são cercadas por água, também apresentam alta valorização imobiliária. Florianópolis se destaca nesse cenário por unir suas limitações geográficas a um crescimento demográfico e econômico robusto.

3. Qualidade de Vida: O Atrativo Que Atrai Moradores e Investidores

Florianópolis é frequentemente apontada como uma das melhores cidades para se viver no Brasil. Segurança, belas paisagens naturais e uma economia em expansão são alguns dos fatores que tornam a cidade tão atrativa.

A cidade também é conhecida como a "Ilha do Silício", devido ao rápido crescimento do setor de tecnologia. Esse polo econômico atrai profissionais qualificados e empresas, que geram empregos e contribuem para a valorização do mercado local.

Santa Catarina como um todo se destaca pela qualidade de vida, e Floripa é o carro-chefe desse movimento. O estado tem os melhores índices de segurança do Brasil, o que faz com que famílias e investidores enxerguem a região como um porto seguro para viver e investir.

O Que Esperar do Mercado Imobiliário em Floripa?

Analisando os fatores acima, é possível perceber que Florianópolis reúne características únicas: alta procura, limitação de oferta e uma qualidade de vida excepcional. Esses elementos criam uma fórmula poderosa para a valorização dos imóveis na cidade.

Mas e no futuro? A cidade continuará valorizando ou está prestes a enfrentar uma bolha imobiliária? A resposta depende de como a economia local e a oferta de serviços irão evoluir. O que sabemos é que as tendências apontam para uma valorização constante, tornando Floripa um mercado atrativo tanto para quem deseja morar quanto para quem busca investir.

Agora é sua vez! O que você acha que vai acontecer com o mercado imobiliário de Florianópolis? Compartilhe sua opinião nos comentários!

🔸 Acompanhe a Parkside no instagram para mais análises exclusivas do mercado imobiliário e novas oportunidades de investimento em Florianópolis.

Paulo Maragno
Head de Growth

Veja também esse conteúdo em vídeo!

Posts relacionados

5 motivos para investir no Itacorubi: Descubra por que este bairro é um dos mais valorizados de Florianópolis!

19/12/24
Descubra por que Itacorubi é a joia de Florianópolis! Conheça os fatores que tornam este bairro um dos mais valorizados do mercado imobiliário e como você pode aproveitar essa oportunidade.
Leia mais

Por que os imóveis em Floripa valorizam tanto?

19/12/24
Quer saber o segredo da valorização dos imóveis em Florianópolis? Explore os fatores que tornam essa cidade um paraíso para investidores.
Leia mais

Tese de investimento imobiliário: Descubra o melhor tipo de imóvel para o seu perfil.

19/12/24
Cada investidor é único, e seu imóvel também deve ser. Descubra como identificar o melhor tipo de imóvel que se encaixa no seu perfil e objetivos de investimento.
Leia mais

5 livros que podem te ajudar na vida profissional e pessoal

16/1/23
Adapte-se ao "novo normal" com leituras essenciais para profissionais: Explore como focar e gerenciar emoções com Daniel Goleman, encontre o equilíbrio entre trabalho e vida pessoal com James O’Loghlin, e prepare-se para o futuro do trabalho com Robert Reich. Além disso, descubra como equilibrar vida e carreira no contexto brasileiro com Cortella e Mandelli. Estas recomendações ajudarão a navegar nas mudanças trazidas pela pandemia, promovendo sucesso na carreira e bem-estar pessoal.
Leia mais

Litoral norte de Floripa: Conheça as melhores praias da região

4/9/22
Explore as belezas do litoral norte de Florianópolis, desde a famosa e sofisticada Jurerê Internacional, frequentada por celebridades, até a tranquilidade da Praia da Daniela, ideal para passeios em família. Descubra a extensa e preservada Praia de Moçambique, a vibrante Praia dos Ingleses com sua cultura e entretenimento, a serena Praia Brava com suas águas cristalinas e a acolhedora Praia de Canasvieiras, queridinha dos turistas sul-americanos. Cada praia oferece uma experiência única, fazendo de Floripa um destino imperdível.
Leia mais

Aluguel de apenas 1 mês

10/5/23
A solução moderna e flexível para moradia e trabalho. Descubra como o coliving se adapta perfeitamente a diversos perfis, desde viajantes em busca de conveniência até profissionais a trabalho e estudantes universitários. Oferecendo mais do que apenas um espaço para viver, o coliving promove uma comunidade vibrante e interativa, ideal para networking e troca de experiências. Com design pensado para atender a todas as necessidades, desde wi-fi de alta qualidade até proximidade com a natureza, o coliving se destaca por sua praticidade e foco no bem-estar dos moradores. Além disso, o modelo se alinha à digitalização, eliminando burocracias e facilitando a resolução de qualquer problema através de tecnologia. Se você está considerando uma mudança ou buscando um estilo de vida que combine trabalho e qualidade de vida, o coliving pode ser a escolha perfeita. Explore mais sobre esta tendência crescente e como ela está transformando o mercado imobiliário para melhor.
Leia mais